売地 市川市 平田２丁目 (本八幡駅) 住宅用地
| 価格 | 4,380万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 / 本八幡駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 千葉県市川市平田２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 97.02㎡ | 坪数 | 29.34坪 | 坪単価 | 149.25万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 本八幡駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京成本線 / 菅野駅 徒歩6分 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩13分 |
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| 所在地 | 千葉県市川市平田２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 4,380万円 | 坪単価 | 149.25万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | 土地占用料：78,000円 | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
【建築参考プラン有】現況測量面積：９７．４６㎡、セットバック：要０．５２㎡、景観法によ現況では建築基準法上の接道要件を満たしていませんが、建 築確認用図面作成後、当該図面に基づき間口４ｍ確保に関する許認可を取得することで再建築可能です。 関係行政機関とは事前協議済み（議事録等資料：有） 接道整備費の負担がございます。 道路占用料目安、使用面積２０㎡の場合：年額７８，０００円。 建築計画の用途や規模により条件が異なる場合があります。 |
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| 土地面積 | 公簿 97.02㎡ | 坪数 | 29.34坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南東2.9m 私道 接面0.9m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 0.52㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 相談 |
| 物件番号 | 6990600465 | ||
| 情報公開日 | 2026/05/07 | 次回更新予定日 | 2026/06/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)モアナ・ハウジング
- 交通：
- ＪＲ総武本線／物井
【バス】8分 千代田団地 停歩1分 - 住所：
- 千葉県四街道市千代田５丁目４５－５
- TEL：
- 043-312-3275
- FAX：
- 043-312-3097
- 所属団体など：
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 千葉県知事免許（２）第１７３７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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