新築売戸建住宅 松戸市 六実１丁目 (元山駅) 2階建 4LDK

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価格 3,790万円 間取り 4LDK
交通 京成松戸線 / 元山駅 徒歩13分
所在地 千葉県松戸市六実１丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 122.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月15日～2025年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：完成見学会開催中。ご内覧希望の際は事前にお問い合せ下さい。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車２台・子育てグリーン住宅支援事業対象物件、長期優良住宅。２路線利用可能で周辺には生活施設が揃う好立地の新築戸建て。現地販売会社のモアナハウジングでご成約の方に限り新生活応援キャンペーン実施中。
  • ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　２階には陽当たりの良いサンルームのような、ランドリースペースとして使える広々したホールがございます
  • 普通自動車と軽自動車などの組み合わせであれば、車種に寄りますが駐車２台可能です
  • 洗面台の横に大容量のファミリークロークを配置。日用品のストック、お掃除用具などの収納に便利なスペースです
  • バルコニーは奥行きのあるワイドタイプで陽当たり良好です。居室とホールのどちらからも出入り可能で開放的
  • ２Ｆホールは広々していますので、ランドリースペースやワークスペースにも使える便利な空間です。陽当たりも良好です
  • １６帖ＬＤＫと古オープンにできる続き間で約２０．５帖の広々家族空間です♪小さなお子様のいる世帯はキッチンから見える和スペースがうれしいプランです。畳はお洒落な琉球畳を採用
  • 洗面化粧台は、デザイン性と広々使いやすさを兼ね備えております。
  • 床は清潔感のある石目調タイル、天井と壁１面にアクセントを施したお洒落な玄関
  • 駐車スペースは広々２台可能　車種によりますので現地をご確認ください
  • 広々した２７００サイズの対面式システムキッチン。オープンスタイルなのでＬＤと続き間の和スペースを見渡せるのが子育て世帯に嬉しいプランですね
  • キッチン横のＬＤＫと続き間の和室。お洒落な琉球畳を採用
  • バスルーム　ゆったり快適な１坪タイプ、暖房・涼風・浴室乾燥機を標準装備
  • もちろん各部屋に収納完備
  • 前面道路は公道４．５ｍ、接道間口は１１ｍで車の出入りも楽々です
  • 長期優良住宅についての参考
  • 区画図　敷地広々約３７坪
  • スーパーバリュー松戸五香店
  • デイリーヤマザキ松戸六実店
  • はま寿司松戸六高台店
  • ディスカウントドラッグコスモス六高台店
  • 松戸市立六実中学校
  • 松戸市立六実第二小学校
  • 松戸市立六実保育所
  • 五香病院

    アピールポイント

    ◆子育てグリーン住宅支援事業対象物件。本物件は長期優良認定住宅に付き、対象となる世帯は８０万円の給付金が受けられます※申請期限は令和７年１２月末まで、もしくは予算上限に達するまで。間もなく建物完成ですのでまだ間に合います。
    ◆現地販売会社モアナハウジング限定の新生活応援キャンペーン実施中。当社でご成約のお客様に限りＬＤＫエアコンを新設プレゼント、又は仲介手数料２０万円値引きに代用可。
    ◆間取りプランの特徴。洗濯物の多い世帯やランドリースペースが欲しい方、注目です。２階にはサンルームのように陽当たりの良い広々したランドリースペースとして使えるゆとりあるホールがございます。駐車２台可（車種によります）
    ◆本物件周辺には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園・保育園・多数の飲食店などが点在するくらし快適な好立地です。
    ◆建物は、耐震等級３をはじめとする住宅性能評価において、７項目で最高等級を取得した安心な構造となっております。
    ◆長期優良認定住宅に付き、住宅ローン控除や固定資産税など様々な税制優遇が受けられ　住宅ローンお借入金額などの恩恵も受けられる物件です。

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 元山駅 徒歩13分
    その他交通 東武野田線 / 六実駅 徒歩16分
    東武野田線 / 新鎌ケ谷駅 徒歩28分
    所在地 千葉県松戸市六実１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年11月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･6･5.2　LDK 16） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 122.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.5m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W健01660
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 131万円
    物件番号 6988269154 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/04 次回更新予定日 2025/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)モアナ・ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武本線／物井
    　　　【バス】8分　千代田団地　停歩1分
    住所：
    千葉県四街道市千代田５丁目４５－５　
    TEL：
    043-312-3275
    FAX：
    043-312-3097
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（２）第１７３７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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