売戸建住宅 船橋市 八木が谷１丁目 (二和向台駅) 2階建 3LDK

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価格 1,390万円 間取り 3LDK
交通 京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩18分
所在地 千葉県船橋市八木が谷１丁目
築年月 1991年12月(築34年3ヶ月) 建物面積 66.10㎡ 土地面積 公簿 67.00㎡
私道負担面積 49.00㎡ 共有持分 3/39

ポイント

リフォーム　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩18分
    その他交通 京成松戸線 / 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩22分
    所在地 千葉県船橋市八木が谷１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　シロアリ
    ■建物検査実施日：2025年09月05日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年09月05日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：2.00㎡
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八木ケ谷１丁目中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.5･4　LDK 10） 建物面積 66.10㎡
    土地面積 公簿 67.00㎡ 私道負担面積 49.00㎡ 共有持分 3/39
    築年月 1991年12月(築34年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2025年07月　外壁　　一階の外壁、外構ブロック
    ■その他：2025年07月　　シロアリ防蟻工事、全室ハウスクリーニング、全居室ＬＥＤ照明器具、ＴＶモニターホン
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 接面7.6m　西4.0m 私道 接面8.1m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 山林 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987409451
    情報公開日 2025/08/23 次回更新予定日 2026/02/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)モアナ・ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武本線／物井
    　　　【バス】8分　千代田団地　停歩1分
    住所：
    千葉県四街道市千代田５丁目４５－５　
    TEL：
    043-312-3275
    FAX：
    043-312-3097
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（２）第１７３７７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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